Durante los próximos diez años, se estima que alrededor de 300,000 habitantes se mudarán a la zona de North Bay Village.
Gente por todo el mundo están acudiendo en gran cantidad a Florida, lo cual es una gran noticia para ti como inversor. La población de Miami aumentó mucho en 2020, y la gente estaba comprando apartamentos a diestro y siniestro.
No se preocupe; usted no se ha perdido una oportunidad. El área de Miami sigue siendo genial si estás considerando comprar apartamentos.
En este artículo, vamos a contarte siete beneficios de comprar una propiedad de inversión en North Bay Village. Sigue leyendo para que no te pierdas la oportunidad de hacer crecer tu portafolio.
1. Constante Flujo de Ingresos
Ser propietario de un apartamento y alquilarlo te permite aumentar tus ganancias mensuales. Una vez que encuentres un buen inquilino y se mude empezarás a recaudar dinero inmediatamente.
Puedes utilizar ese dinero para pagar el préstamo si pediste uno. Si todo se hace correctamente después de pagar la cuota mensual de la hipoteca, te sobrará dinero para reinvertir en otras propiedades o para pagar tus otras facturas.
Como propietario de un apartamento, es importante que encuentre inquilinos de buena reputación que vayan a pagar puntualmente. Sino, ese ingreso mensual se demorará.
2. Ventajas fiscales
Hay varios beneficios fiscales que vienen cuando usted está comprando una propiedad para alquilar o utilizar para la inversión. Usted puede deducir un número de diversos artículos de sus impuestos. Si usted gasta dinero en la comercialización de su apartamento en North Bay Village, puede obtener una deducción de impuestos.
Lo mismo ocurre con el seguro de la propiedad, los gastos de mantenimiento, los gastos de gestión de la propiedad y mucho más. Si en el futuro decides vender tu apartamento y obtienes beneficios, el dinero no tributará como renta sino como plusvalía. Esta es una buena noticia para usted, ya que los impuestos sobre la renta suelen ser más altos que los impuestos sobre las ganancias de capital.
3. Atracción masiva de compradores
Alquilar una propiedad no siempre es lo más fácil. Antes de comprar, debe pensar quién es su inquilino ideal y si la propiedad le resultará atractiva. Uno de los beneficios de comprar apartamentos en Miami es que atraen a mucha gente.
Hay tantas opciones de apartamentos que usted podrá encontrar uno que atraiga a una gran variedad de personas. Esto hará que sea fácil encontrar inquilinos.
Usted puede comercializar su apartamento a los estudiantes, familias en crecimiento, jóvenes profesionales, personas que viajan por trabajo, e incluso los inversores. Comprar una casa en lugar de un apartamento te limitará a la hora de encontrar inquilinos potenciales.
4. Menos riesgo
Toda inversión implica un cierto riesgo. Sin embargo, invertir en un apartamento es un poco menos arriesgado. Entre más unidades o apartamentos posea, más estable y en mejores condiciones estará.
Si un inquilino se muda inesperadamente, no tendrá que preocuparse de inmediato por cubrir la vacante, ya que los ingresos de las otras unidades la cubrirán. Una vez que sea propietario de sus apartamentos, considere la posibilidad de establecer fechas de entrada y salida escalonadas.
Así reducirá el riesgo de perder todos sus ingresos a la vez. Si tienes cinco unidades llenas y ninguno de ellos decide renovar y se mudan el mismo día, no tendrás ingresos hasta que encuentres nuevos inquilinos, lo que puede llevar algún tiempo. Si escalonas las fechas, te darás algo de tiempo para encontrar inquilinos antes de que los demás se muden, con lo que tendrás algo de dinero para cubrir todas tus facturas.
Ser propietario de apartamentos en el mismo edificio o de todo el edificio de apartamentos también te permite organizarte un poco mejor. Si tienes varias viviendas unifamiliares por todo el país, puedes tener problemas para mantenerte al día con tus inquilinos y administradores de propiedades.
5. Protección contra la inflación
La inflación puede ser una dura batalla, ya que afecta a todo. Como inversor internacional, puede utilizarla a su favor cuando lo necesite. La mayoría de los arrendamientos residenciales son por un año.
A medida que la inflación comienza a subir, puede evaluar y aumentar el alquiler al final de sus inquilinos menos. Esto es más beneficioso que en un edificio comercial, porque esos arrendamientos suelen ser de 3 a 4 años y no puedes ajustar la tarifa una vez firmado el contrato.
La inflación también aumenta el precio de la vivienda, lo que dificulta la adquisición de propiedades, sobre todo para quienes compran una vivienda por primera vez. Esto significa que más gente buscará pisos para alquilar y reducirá tus tasas de vacantes.
6. Más control
Cuando estás invirtiendo cientos de miles de dólares, quieres tener el control sobre ellos. Mientras que el mercado inmobiliario puede ser impredecible, poseer una propiedad de inversión es una de las inversiones más seguras que puede hacer.
Podrás elegir con precisión qué apartamento quieres comprar y dónde quieres que esté situado. También tendrás un control total sobre quién vive en tu propiedad.
7. Seguridad a largo plazo
Lo bueno de las propiedades de inversión es que se revalorizan. Incluso si el mercado cae, puedes conservar tu propiedad y venderla para obtener un beneficio en el futuro. Incluso en una caída del mercado, usted puede estar haciendo dinero de la propiedad por el alquiler.
Comprar apartamentos en North Bay Village
Cuando compres apartamentos en Miami, tómate tu tiempo. Hay muchas opciones, y es importante que elijas la más adecuada para ti y tus objetivos.
Invertir en una propiedad es una decisión importante, pero no se arrepentirá. Si estás listo para empezar a ampliar tu portafolio inmobiliario, contáctanos aquí. Podemos responder a cualquier pregunta que pueda tener.